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アパート大家になりたい ： 人生相談とか日常とか

アパート大家になりたい

1 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:38:41 ID:Lqy
何も持っていない凡人じゃムリ？

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2 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:39:35 ID:IZj
土地さえ持ってれば大丈夫

5 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:49:21 ID:Lqy
土地ない

3 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:43:42 ID:2Ze
小規模投資から転がしてアパートまでたどり着けばいける

6 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:49:46 ID:Lqy
>>3
道のりが長そう

4 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:49:21 ID:HBg
雇われ大家でよければたまに求人情報に載ってる

8 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:50:09 ID:Lqy
>>4
大家で生計立てたい

7 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:49:55 ID:p4f
まず宝くじを買います

9 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:51:19 ID:hXb
このご時世変な事件多いし？ね？

10 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:53:54 ID:5au
苦情対応とか酷そう

11 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:56:15 ID:Lqy
空きボロアパート買って修繕したら良いんじゃないかと思ってる

12 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)06:59:11 ID:2Ze
>>6
何も持ってないのに近いわけねーだろ

13 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:17:23 ID:Lqy
>>12
間違いない
すいませんでした

14 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:23:11 ID:2Ze
>>13
いいとこに長年勤めてたらいきなりアパート買えるくらい
金貸してもらえるかもしれんけど何の経験もなくてそれやるとまずコケるだろ

土地活用とかもとから地主とかじゃない投資とかビジネス目的なら
むしろステップとして小規模からやっていかんとやばいわな

15 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:34:36 ID:1Ny
>>14
いいとこに長年勤めてても、不動産投資には銀行貸しません（個人には）
ワイも昔中古のアパート買おうかと思って銀行に話聞きに言ったけど、ご自身が住む一軒家なら銀行は出す
それと同額だとしてもアパート、マンションには出しません
同額の担保があって連帯保証人立てるならまた違ってくる

16 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:37:07 ID:2Ze
>>15
それは銀行や担当によるだろ
貸しませんは言い過ぎ

実際俺の友達は銀行融資でアパート一棟買ったぞ

17 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:40:09 ID:1Ny
>>16
なんか裏ないか？
同額の担保があったとか、一等地の土地持ってたとか

18 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:49:55 ID:2Ze
>>17
そういうレベルの裏はなかった
2つ銀行に相談して一つは落ちて一つは通ったらしい

20 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)08:26:28 ID:1Ny
>>18
すまん、俺が間違ってたわ
少し調べてみたが、メガバンクは余程のことがない限り不動産投資ローンは組まないが、そこまで大手ではない地方銀行なんかは融資してくれる（ただ、条件はある程度厳しい）

19 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)07:54:00 ID:L2z
これから家余るのに
何も持ってなくて始める理由がない

21 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)12:15:37 ID:oM8
ローンは経費にならないから
手取りがゼロなのに税金はとんでもなく取られる

22 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)12:32:31 ID:fd6
かぼちゃの馬車とかレオパレスとかこんだけ話題になってるのに

23 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)12:37:51 ID:GIz
小梅太夫一発屋で稼いだ金でアパート建てて
半分ぐらい返した頃にそれを担保にもう一棟建ててたな

24 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/08(月)14:54:45 ID:zFe
シェアハウス管理人とかは、どーよ

25 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)13:18:45 ID:dz7
今はシェアハウスより民泊だろうね
上手く行けば賃貸より遥かに高利回りになるらしいじゃん

26 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)15:51:17 ID:Z3o
>>25
そんなに元手かからなそう

27 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:25:04 ID:fma
民泊って韓国人の九州探訪が多いんじゃね
あとオリンピックとか
今後はあかんくね？

28 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:27:32 ID:fma
そういう外人の乱暴にされた部屋の原状回復ってかなりリスクなんじゃね
帰られたら泣き寝入りとか

30 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:32:24 ID:fma
でも韓国は最近きな臭いじゃん
同じような伸びを期待するとあかんくね？

31 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:33:47 ID:fma
日本人に貸すならいいけど、外人に貸すと
とんでもない使われ方されるかもだしな
賃貸とかでも外人は地雷だし

32 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:34:04 ID:dz7
同じような伸びである必要ないだろ
すでに今需要に対して不足が続いてるんだから

それに韓国が減ってるほうがリスクが少なくていいわな

33 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:35:35 ID:8fu
民泊やるつもりでマンション買っても 住民からの反対で出来なくなるとかありそう

35 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:36:25 ID:dz7
投資という観点で考えたら郊外の戸建てとかがいいんじゃねーかな
マンションとか色んな意味できついだろ

36 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:39:00 ID:8fu
>>35
郊外の戸建てなんか借りるかな？
自分で買うんじゃない
駅近のマンションの方が賃貸で貸すには向いてる
中古でも値崩れしにくいし

37 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:41:26 ID:dz7
>>36
スレ主の趣旨に沿った投資のスタートアップで駅近マンションとかあんま良くねーだろ
郊外戸建ての民泊とか実際にやってる人結構いるぞ

38 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:42:26 ID:fma
それは、余った家を民泊にしてるだけじゃないの
投資になってるのかね

39 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:42:59 ID:dz7
>>38
疑問に思うなら調べてみればいいと思うよ
想像の話でいいなら別にそのままでいいけど

40 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:47:12 ID:fma
ちゅうか、詳しそうだから、
郊外一軒家で民泊の利回りとか
情報持ってるのかと思ったよ

44 :名無しさん＠おーぷん : 19/07/10(水)16:59:47 ID:8fu
外国人観光客だと畳やふすまのある家に泊まりたがるケースもあるから 田舎の戸建ての需要があるのかな

1001: 人生相談とか日常とかピックアップ :2019/08/19 12:00
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コメント
※40668. 人生名無しさん ： 2019/08/26 16:19
借地借家法を熟読してから出なおしておいで。





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